Servicios / Regularización

Regularizaciones

Evaluamos tu propiedad, revisamos antecedentes y definimos el proceso adecuado con respaldo técnico y acompañamiento profesional.

Solicitar evaluación técnica →Ver documentos necesarios →

Evaluación técnica
inicial

Analizamos tu caso y la viabilidad de regularización.

Visita de
inspección

Levantamiento en terreno y verificación de la propiedad.

Carpeta técnica
DOM

Elaboramos y organizamos la documentación completa.

Acompañamiento
del proceso

Te guiamos en cada etapa hasta la resolución final.

Lo primero que debes saber

No todos los casos
son regularizables

Cada propiedad es distinta. Evaluamos tu caso con honestidad técnica para indicarte si existe una vía viable antes de iniciar el proceso.

Visita técnica en terreno
(obligatoria)

Permite verificar en terreno lo existente y levantar información clave para una evaluación precisa y realista.

Los plazos dependen de
la DOM y del caso

Los tiempos de respuesta varían según la complejidad del expediente y la carga de trabajo de cada Dirección de Obras.

Sobre el servicio

Las regularizaciones permiten actualizar situaciones construidas que no cuentan con la autorización municipal correspondiente. Nuestro rol es analizar tu caso, definir la estrategia más adecuada y gestionar el expediente ante la Dirección de Obras Municipales (DOM) hasta obtener la resolución favorable.

Enfoque técnico
y normativo
Acompañamiento
personalizado
Transparencia en cada
etapa del proceso
A quién va dirigido

Personas con
reclamos en DOM

Notificaciones por infracciones o expedientes abiertos.

Viviendas autoconstruidas
o modificadas

Propiedades construidas por etapas o con cambios no regularizados.

Propietarios que
desean vender o actualizar

Para obtener recepción final y regularizar su situación dominial.

Tramitaciones que podemos evaluar

Obra nueva

Construcciones nuevas que requieren permiso y recepción.

Obra menor
(ampliación)

Ampliaciones, cierros, techumbres y similares.

Ley 20.898 /
Ley del Mono

Regularización de viviendas antiguas con construcciones preexistentes.

Vivienda social

Viviendas, subsidio con ampliaciones o modificaciones.

Modificación /
alteración

Cambios de distribución, uso o estructura autorizables.

Subdivisión

División de predios, loteos o subdivisiones prediales.

Qué incluye el servicio
  • Evaluación de factibilidad técnica y normativa.
  • Visita técnica y levantamiento de información.
  • Revisión y recopilación de antecedentes.
  • Desarrollo de planos y documentos necesarios.
  • Ingreso y seguimiento del expediente en DOM.
  • Respuestas a observaciones y acompañamiento hasta resolución.
Planos y antecedentes técnicos
Metodología
1

Visita técnica

Vamos a tu propiedad, verificamos en terreno y recopilamos la información necesaria.

2

Evaluación

Analizamos tu caso y te indicamos cuál es la ley que se ajusta para poder regularizar.

3

Desarrollo técnico

Preparamos planos, memorias y documentos según normativa vigente.

4

Ingreso a DOM

Presentamos el expediente y realizamos el seguimiento del proceso.

5

Respuestas

Atendemos observaciones y ajustamos documentos según lo requerido.

6

Resolución

Obtenemos la resolución favorable y te entregamos los documentos finales.

Qué necesitamos para cotizar

La visita técnica es necesaria para verificar si el caso es regularizable.
Para una evaluación inicial, envíanos la siguiente información:

  • Dirección y comuna
  • Certificado de Informaciones Previas (CIP)
  • Superficie aproximada (m²)
  • Avalúo fiscal o contribuciones
  • Fotos del exterior e interior
  • Escritura o título de dominio
  • Descripción del caso
  • Permisos o planos, si existen
Plazos y valor

Plazos

Los plazos dependen del tipo de trámite, la complejidad del caso y los tiempos de revisión de la DOM.

Valor

El valor se define según la superficie, comuna, antecedentes disponibles y complejidad técnica del caso. No trabajamos con valores fijos.

Preguntas frecuentes
No. La viabilidad depende de la normativa, las condiciones existentes y los antecedentes disponibles.
Sí. Permite verificar medidas, condiciones reales y restricciones del caso.
Depende del tipo de expediente, la complejidad y la carga municipal.
Evaluamos alternativas y te indicamos con transparencia si existe una vía técnicamente viable.
Son útiles cuando existen, pero podemos levantar la información necesaria durante la visita.
Sí. El servicio contempla respuestas y seguimiento hasta la resolución acordada.